Vivmark Aktie Prognose 2027–2029
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Die gewichtete Prognose sieht die Aktie bis Oktober 2027 bei 66,48 US-Dollar und bis Oktober 2029 bei 74,39 US-Dollar. Entscheidend für das Investment ist, ob das Mietwachstum trotz Zugeständnissen anhält und nach Integrations- und Entwicklungsaufwand in Cashflow je Aktie mündet.
Wo könnte die Vivmark-Aktie bis Oktober 2029 stehen?
Die gewichtete Prognose sieht die Aktie bis Oktober 2027 bei 66,48 US-Dollar und bis Oktober 2029 bei 74,39 US-Dollar, sofern das Wachstum auf vergleichbarer Fläche und die Einsparungen aus der Fusion zu wiederkehrenden Ergebnissen je Aktie werden. Diese Kurse entsprechen einer Gesamtrendite von 9 % beziehungsweise einschließlich Dividenden einer Gesamtrendite von 31 %.
| Szenario | Wahrscheinlichkeit | Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 |
|---|---|---|---|---|
| Bären-Szenario | 25 % | 55,03 (-9 %) | 53,85 (-7 %) | 52,62 (-4 %) |
| Basisszenario | 55 % | 68,48 (+12 %) | 72,20 (+23 %) | 75,78 (+33 %) |
| Bullen-Szenario | 20 % | 75,31 (+23 %) | 86,08 (+45 %) | 97,79 (+68 %) |
| Gewichtet | 100 % | 66,48 (+9 %) | 70,39 (+20 %) | 74,39 (+31 %) |
Was muss bei Vivmark gut oder schiefgehen?
Die Prognose gewichtet das Bären-Szenario mit 25 %, das Basisszenario mit 55 % und das Bullen-Szenario mit 20 %. Die Preisgestaltung bei Neuvermietungen, Zugeständnisse und die Belegung sind entscheidend: Im September lag die Belegung bei 95,7 % und die Angebotsmieten stiegen um 3,6 %, doch Angebotsmieten bestätigen nicht die wirtschaftlichen Bedingungen unterzeichneten Mietverträge. Die Ergebnisse vom 4. November 2026 und die Telefonkonferenz am 5. November sollten die Ertragsbasis des fusionierten Unternehmens verdeutlichen. Ende 2027 ist der Prüfpunkt für die Synergien. Die Eröffnungen und die Vermietung neu entwickelter Objekte in den Jahren 2028–2029 werden die Renditen auf die Probe stellen.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Netto-Betriebsergebnis | 2.078.801 | 2.018.282 | 1.947.275 | 1.862.903 | 1.613.360 |
| NOI-Wachstum auf vergleichbarer Fläche | 2,2 % | 3,1 % | 6,2 % | 14,1 % | -6,5 % |
| Belegung | 95,6 % | 96,0 % | 95,4 % | 95,6 % | 95,7 % |
| Nettoverschuldung im Verhältnis zum EBITDAre | 4,27x | 4,38x | 4,12x | 4,38x | 5,61x |
Was das bedeutet. Die historischen Zahlen beziehen sich ausschließlich auf Equity Residential und repräsentieren daher noch nicht das fusionierte Unternehmen nach der AvalonBay-Fusion.
Wie viel Cash erwirtschaftet Vivmark tatsächlich?
Die in diesem Memo als AFFO bezeichneten Zahlen entsprechen der Kennzahl Normalized FFO von Equity Residential. Sie ziehen nicht sämtliche wiederkehrenden Ausgaben für Dächer, Haushaltsgeräte und Gebäudesysteme ab. 2025 belief sich diese Kennzahl auf 1.558.403 Tausend US-Dollar beziehungsweise 3,99 US-Dollar je Aktie.
Der Cashflow bietet eine zweite Perspektive. Der operative Cashflow belief sich 2025 auf 1.648.763 Tausend US-Dollar. Nach Investitionen in Immobilien in Höhe von 342.040 Tausend US-Dollar verblieben vor Entwicklungs- und anderen Investitionsausgaben 1.306.723 Tausend US-Dollar. Das übertraf die gezahlten Dividenden auf Stammaktien, war jedoch nicht vollständig frei verfügbarer Cashflow, da auch andere Mittelverwendungen darum konkurrierten.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Normalized FFO | 1.558.403 | 1.521.606 | 1.477.081 | 1.371.828 | 1.161.364 |
| Normalized FFO je Aktie | 3,99 | 3,89 | 3,78 | 3,52 | 2,99 |
| Gezahlte Dividenden | 1.046.247 | 1.019.050 | 990.148 | 931.783 | 900.468 |
| AFFO-Ausschüttungsquote | 69,4 % | 69,4 % | 70,1 % | 71,0 % | 80,6 % |
Was das bedeutet. Die Ausschüttungsquote ist unsere Berechnung, nicht die vom Trust ausgewiesene Kennzahl. Sie verwendet die erklärten regulären Dividenden dividiert durch den normalisierten Funds from Operations je Aktie, obwohl die Tabelle ihn als Adjusted Funds from Operations bezeichnet.