Essex Aktie Dividende: Historie und Rendite — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Essex zahlte 2025 eine Dividende von 10,28 US-Dollar je Aktie. Der operative Cashflow von Essex deckte die Dividenden in jedem Jahr von 2021 bis 2025, wobei die Investitionsausgaben bedeuten, dass diese Deckung kein vollständiges Maß für den den Aktionären zur Verfügung stehenden Cashflow ist.
Wie viel zahlt Essex den Aktionären je Aktie?
Essex zahlte 2025 eine Dividende von 10,28 US-Dollar je Aktie, was einer Ausschüttungsquote von 64,5 % entsprach. Das lässt einen Puffer gegenüber der angegebenen Ertragskennzahl, doch dieser Puffer muss auch laufende Instandhaltung, Tilgungen und künftige Investitionen abdecken.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| FFO je Aktie | 15,98 | 15,99 | 15,24 | 13,70 | 13,98 |
| Core FFO je Aktie (Unternehmenskennzahl) | 15,94 | 15,60 | 15,03 | 14,51 | 12,49 |
| Dividende je Aktie | 10,28 | 9,80 | 9,24 | 8,80 | 8,36 |
| Core-FFO-Ausschüttungsquote | 64,5 % | 62,8 % | 61,5 % | 60,6 % | 66,9 % |
Was das bedeutet. Die unternehmenseigene Version des Gewinns je Aktie unterscheidet sich von unserer Version, weil das Unternehmen eigene Anpassungen vornimmt und regelmäßige Ausgaben zur Instandhaltung seiner Immobilien möglicherweise nicht abzieht.
Wird die Dividende von Essex aus dem Cashflow gezahlt?
Von 2021 bis 2025 deckte der operative Cashflow die Dividenden in jedem Jahr. Das ist ein nützliches Zeichen für die Ausschüttungsstärke, bedeutet aber nicht, dass Essex jede Akquisition, Renovierung und jedes Entwicklungsprojekt allein aus dem operativen Geschäft finanzieren könnte. Gebäude erfordern laufende Investitionen, nachdem die gewöhnlichen Immobilienaufwendungen bezahlt wurden.
2025 betrug der operative Cashflow 1,074 Milliarden US-Dollar. Die Investitionsausgaben für Mietimmobilien beliefen sich auf 140,3 Millionen US-Dollar, sodass nach dieser engen Berechnung etwa 934,1 Millionen US-Dollar verblieben. Essex gab außerdem Geld für Neuentwicklung und Entwicklungsinvestitionen aus, daher ist dies kein vollständiges Maß für den den Aktionären zur Verfügung stehenden Cashflow.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus dem operativen Geschäft | 1.074.423 | 1.068.305 | 980.064 | 975.649 | 905.259 |
| − Gezahlte Dividenden | 654.068 | 620.466 | 586.976 | 565.924 | 542.860 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 420.355 | 447.839 | 393.088 | 409.725 | 362.399 |
| − Akquisitionen | 831.661 | 940.440 | 25.098 | 21.870 | 153.481 |
| − Entwicklung und Investitionsausgaben | 283.845 | 209.841 | 220.820 | 287.624 | 232.650 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 0 | 0 | 95.657 | 189.726 | 9.172 |
Was könnte die Dividende von Essex verändern?
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| Core FFO (Core Funds from Operations) | 1.097 (1.076 / 1.119) | 1.130 (1.087 / 1.169) | 1.164 (1.103 / 1.227) |
| Aktien (in Millionen) | 64,48 (64,73 / 64,14) | 64,62 (65,11 / 63,98) | 64,76 (65,47 / 63,83) |
| Dividenden je Aktie | 10,62 (10,36 / 10,88) | 10,92 (10,36 / 11,48) | 11,23 (10,36 / 12,11) |
| Kurs zu Core FFO (Core Funds from Operations) | 17,00 (15,00 / 19,50) | 17,00 (14,00 / 20,00) | 17,00 (13,00 / 20,50) |
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Essex gemessen am Aktienkurs?
Der heutige Kurs kauft einen Residualanspruch auf die Mieterträge von Essex – nach Immobilienkosten, Kreditgebern und anderen Verpflichtungen. Am 28. Oktober 2026 wurden die Aktien zu 274,08 US-Dollar gehandelt; bei 64,338 Millionen Stammaktien ergab sich ein Börsenwert von etwa 17,63 Milliarden US-Dollar.