Camden Aktie Prognose 2027–2029
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Das gewichtete Szenario weist auf Oktober 2029, wobei 55 % dem Basisszenario zugeordnet sind. Entscheidend sind die Erholung der Mieten, nachlassende Mietanreize und eine erfolgreiche Vermietung.
Wo könnte Camdens Aktie 2029 stehen?
Im Oktober 2029 ergibt das Bärenszenario 65,52 US-Dollar und das Hausseszenario 144,68 US-Dollar, gegenüber heute 102,00 US-Dollar. Die Wahrscheinlichkeiten betragen 25 % für das Bären-, 55 % für das Basis- und 20 % für das Hausseszenario.
| Szenario | Wahrscheinlichkeit | Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 |
|---|---|---|---|---|
| Bär | 25 % | 75,83 (-22 %) | 71,21 (-22 %) | 65,52 (-24 %) |
| Basis | 55 % | 99,71 (+2 %) | 105,50 (+12 %) | 107,96 (+19 %) |
| Hausse | 20 % | 117,36 (+19 %) | 130,87 (+37 %) | 144,68 (+55 %) |
| Gewichtet | 100 % | 97,27 (-0 %) | 102,00 (+8 %) | 104,69 (+15 %) |
Was das bedeutet. Die gewichtete Zeile ist der wahrscheinlichkeitsbasierte Durchschnitt der Bären-, Basis- und Hausseszenarien und kein viertes mögliches Szenario.
Was muss für Camdens Aktienprognose gut oder schlecht laufen?
Das Bärenszenario setzt voraus, dass Angebot und eine schwache Beschäftigung die Preise für Neuvermietungen im negativen Bereich halten. Mietanreize breiten sich aus, die Ausgaben steigen schneller als die Mieten, die Vermietung bleibt langsam und die Refinanzierungskosten steigen. Die Aktie fällt bis Oktober 2027 auf 75,83 US-Dollar und bis Oktober 2029 auf 65,52 US-Dollar. Die Wahrscheinlichkeit beträgt 25 %, weil das NOI auf vergleichbarer Immobilienbasis bereits um 1,4 % gefallen ist, obwohl die Erlöse aus Kalifornien und das zuletzt stabile AFFO die Wahrscheinlichkeit eines schweren Verlaufs verringern.
Das Hausseszenario setzt schneller nachlassende Fertigstellungen, eine robuste Beschäftigung, nachlassende Mietanreize und eine erfolgreiche Vermietung voraus. Ein stärkerer Cashflow unterstützt Akquisitionen und Aktienrückkäufe, während die Anleger wieder ein höheres Bewertungsmultiple ansetzen. Die Aktie erreicht bis Oktober 2027 117,36 US-Dollar und bis Oktober 2029 144,68 US-Dollar. Die Wahrscheinlichkeit beträgt 20 %, weil das NOI auf vergleichbarer Basis bislang keine anhaltende Erholung gezeigt hat.
Wie viel Cash erwirtschaftet Camden tatsächlich?
Die Ausschüttungstabelle zeigt, dass Camdens unternehmenseigenes AFFO weiterhin über der Dividende liegt, während die Ausschüttungsquote gestiegen ist, da das AFFO je Aktie nachgegeben und die Dividende zugenommen hat. Das lässt einen Puffer, allerdings einen kleineren als früher.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFO (Unternehmenskennzahl) | 649.051 | 647.593 | 654.868 | 622.092 | 485.747 |
| AFFO je Aktie (Unternehmenskennzahl) | 5,90 | 5,88 | 5,94 | 5,69 | 4,68 |
| Gezahlte Dividenden | 460.950 | 450.965 | 434.875 | 396.822 | 343.039 |
| AFFO-Ausschüttungsquote | 71,2 % | 70,1 % | 67,3 % | 66,1 % | 70,9 % |
Was das bedeutet. Der Trust änderte 2022 seine Definition des bereinigten Funds from Operations, sodass ein direkter Vergleich der früheren und späteren Zahlen irreführend sein kann.
Was zahlt ein Anleger heute für Camden?
Beim 17,5-Fachen des AFFO bietet die Aktie eine AFFO-Ergebnisrendite von etwa 5,7 %. Die Dividendenrendite beträgt 4,2 %, sodass ein Teil des Cashflows im Unternehmen verbleibt. Dieser einbehaltene Cashflow hilft nur, wenn die Investitionen den künftigen Gewinn je Aktie erhalten oder steigern.
| Heute (25. Okt. 2026) | |
|---|---|
| Aktienkurs | 102,00 |
| Marktwert (berechnet) | 10.255.013,7 |
| Kurs-FFO-Verhältnis (berechnet) | 16,4x |
| Kurs-AFFO-Verhältnis (berechnet) | 17,5x |
| Dividendenrendite (berechnet) | 4,2 % |
Was das bedeutet. Die Dividendenrendite ist die jährliche Dividendenschätzung auf Grundlage der jüngsten Quartalszahlung, nicht der in jedem Quartal gezahlte Betrag.