Healthpeak Aktie Dividende — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Healthpeak zahlt jährlich 1,22 US-Dollar je Aktie. Die Dividende ist durch bereinigte Gewinne und AFFO gedeckt, allerdings verringern wiederkehrende Immobilienausgaben den Liquiditätspuffer.
Wie viel zahlt Healthpeak seinen Aktionären?
Healthpeaks ausgewiesene Ausschüttungsquote für 2025 betrug 66,3 %, basierend auf einer Dividende von 1,22 US-Dollar je Aktie und 1,84 US-Dollar FFO as Adjusted je Aktie. Diese Kennzahl beschreibt bereinigte Immobilienerträge, jedoch nicht sämtliche Mittel, die erforderlich sind, um die Gebäude wettbewerbsfähig zu halten.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| FFO as Adjusted | 1.310.448 | 1.247.929 | 987.708 | 950.259 | 879.222 |
| FFO as Adjusted je Aktie | 1,84 | 1,81 | 1,78 | 1,74 | 1,61 |
| Gezahlte Dividenden | 849.095 | 794.783 | 657.021 | 648.047 | 650.082 |
| Ausschüttungsquote des FFO as Adjusted | 66,3 % | 66,3 % | 67,4 % | 69,0 % | 74,5 % |
Ist Healthpeaks Dividende durch den Cashflow gedeckt?
Der tatsächliche AFFO geht noch weiter, indem er wiederkehrende Investitionsausgaben abzieht. 2025 lag er bei 1,69 US-Dollar je Aktie, wodurch sich die Ausschüttungsquote auf 72,2 % belief. Healthpeak zog 2025 Investitionsausgaben für AFFO in Höhe von 134,0 Millionen US-Dollar ab. Wenn ein Labormieter auszieht, können Umbauten, Mieterausbauten und Vermietungsprovisionen erforderlich sein, bevor ein Nachmieter mit der Mietzahlung beginnt.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus dem operativen Geschäft | 1.251.959 | 1.070.497 | 956.242 | 900.261 | 795.248 |
| − Gezahlte Dividenden | 849.095 | 794.783 | 657.021 | 648.047 | 650.082 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 402.864 | 275.714 | 299.221 | 252.214 | 145.166 |
| − Entwicklungs- und Investitionsausgaben | 897.607 | 713.278 | 844.802 | 970.146 | 722.035 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 94.000 | 188.000 | 0 | 56.000 | 0 |
| − Getilgtes Fremdkapital | 11.999.652 | 4.338.030 | 10.710.400 | 16.057.570 | 18.211.001 |
Was könnte Healthpeaks Dividende verändern?
Die Dividende bleibt im ersten Zeitraum in jedem Fall bei 1,22 US-Dollar. Im Basisszenario steigt sie auf 1,24 US-Dollar und anschließend auf 1,27 US-Dollar, was einem jährlichen Wachstum von etwa 2 % entspricht. Im Negativszenario wird sie auf 1,10 US-Dollar und anschließend auf 1,00 US-Dollar gekürzt, falls Laborkosten und der Refinanzierungsdruck anhalten. Im Positivszenario erreicht sie 1,28 US-Dollar und anschließend 1,35 US-Dollar, wenn sich der wiederkehrende Cashflow beschleunigt. Die Stabilität wird durch die Ausschüttungsquote von 66,3 % im Jahr 2025 gestützt.
Der Ausblick vom 4. August 2026 bleibt die maßgebliche Basis: Das NOI der Labore sinkt um 4 %–7 %, das Wachstum im ambulanten Bereich beträgt 2 %–3 % und das gesamte Wachstum auf vergleichbarer Basis lediglich 0 %–1,5 %. Bessere Ergebnisse würden einen höheren AFFO und eine Neubewertung unterstützen.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| FFO as Adjusted | 1.312 (1.242 / 1.350) | 1.351 (1.204 / 1.438) | 1.392 (1.204 / 1.539) |
| Aktien (Millionen) | 685 (704 / 680) | 681 (705 / 671) | 677 (706 / 663) |
| Dividenden je Aktie | 1,22 (1,22 / 1,22) | 1,24 (1,10 / 1,28) | 1,27 (1,00 / 1,35) |
| Kurs-FFO-as-Adjusted-Verhältnis | 10,50 (8,50 / 12,00) | 10,50 (8,00 / 13,00) | 10,50 (7,50 / 14,00) |
Welche Rendite bietet Healthpeak gemessen am Aktienkurs?
Die Dividendenrendite beträgt 6,3 %. Die annualisierte Dividende liegt bei 1,22 US-Dollar je Aktie gegenüber einem AFFO von 1,69 US-Dollar je Aktie im Jahr 2025, was eine Ausschüttung von etwa 72 % bedeutet. Das spricht für eine Deckung, doch der verbleibende Betrag muss möglicherweise Verbesserungen oder den Schuldenabbau finanzieren.