BXP Aktie Prognose 2027–2029
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Der gewichtete Kurs von BXP liegt im Oktober 2027 bei 54,25 US-Dollar – einschließlich Dividenden ein Verlust von 8 % – und erreicht im Oktober 2029 60,59 US-Dollar, einschließlich Dividenden ein Gewinn von 11 %. Entscheidend sind der Beginn von Mietverhältnissen, Refinanzierungen und Neubauprojekte, die die durch Verkäufe entgangenen Einnahmen ersetzen.
Wo könnte die BXP-Aktie in den einzelnen Prognosejahren stehen?
Die Prognose deutet zunächst auf ein moderat negatives gewichtetes Ergebnis und anschließend auf eine allmähliche Erholung hin. Der gewichtete Kurs liegt im Oktober 2027 bei 54,25 US-Dollar, einschließlich Dividenden ein Verlust von 8 %. Im Oktober 2028 sind es 56,83 US-Dollar, einschließlich Dividenden ungefähr unverändert. Bis Oktober 2029 erreicht der Kurs 60,59 US-Dollar, einschließlich Dividenden ein Gewinn von 11 %.
Das Bärenszenario hat eine Wahrscheinlichkeit von 29 %. Das Basisszenario hat eine Wahrscheinlichkeit von 53 %. Das Bullenszenario hat eine Wahrscheinlichkeit von 18 %. Zum finalen Datum reicht die Spanne von 29,56 US-Dollar bis 103,75 US-Dollar. Der heutige Kurs liegt bei 62,18 US-Dollar.
| Szenario | Wahrscheinlichkeit | Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 |
|---|---|---|---|---|
| Bären-Szenario | 29 % | 39,33 (-32 %) | 32,74 (-39 %) | 29,56 (-41 %) |
| Basisszenario | 53 % | 56,00 (-5 %) | 59,47 (+5 %) | 62,91 (+15 %) |
| Bullen-Szenario | 18 % | 73,14 (+22 %) | 87,85 (+51 %) | 103,75 (+81 %) |
| Gewichtet | 100 % | 54,25 (-8 %) | 56,83 (+0 %) | 60,59 (+11 %) |
Was das bedeutet. Die gewichtete Zeile zeigt den Durchschnittswert, nachdem jedem Szenario die angegebene Eintrittswahrscheinlichkeit zugewiesen wurde.
Was muss bei BXP gut oder schlecht laufen?
Die gewichtete Prognose für BXP deutet bis Oktober 2027 auf einen Verlust von 8 % und bis Oktober 2029 auf einen Gewinn von 11 % hin. Entscheidend sind der Beginn von Mietverhältnissen, Refinanzierungen und Neubauprojekte, die die durch Verkäufe entgangenen Einnahmen ersetzen.
Wie viel Cash erwirtschaftet BXP tatsächlich?
BXP bezeichnet seine eigene Kennzahl als funds available for distribution (FAD), also als zur Ausschüttung verfügbare Mittel. Sie beginnt mit FFO und zieht bestimmte nicht zahlungswirksame Positionen, Mieterausbauten bei Bestandsmietern, Leasingprovisionen und Erhaltungsinvestitionen ab. FAD ging 2025 zurück, während die gezahlten Dividenden nur einen groben Vergleich erlauben, da Aktionärskreis und zeitlicher Bezug übereinstimmen müssen. FAD schließt außerdem bestimmte Ausgaben für Projektentwicklung, Akquisitionen und Neupositionierungen aus.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Gezahlte Dividenden | 643.107 | 689.870 | 687.809 | 685.019 | 683.753 |
| Zur Ausschüttung verfügbare Mittel für Stammaktionäre und Inhaber von Stammanteilen (FAD) | 753.764 | 894.010 | 928.916 | 834.135 | 740.066 |
Was das bedeutet. Die zur Ausschüttung verfügbaren Mittel des Unternehmens umfassen Cash, der externen Inhabern von Anteilen an der Operating Partnership zusteht. Daher sind sie nicht direkt mit den an Stammaktionäre gezahlten Dividenden vergleichbar.
Was zahlt ein Anleger heute für BXP?
FFO, also funds from operations, erklärt, warum die Aktie günstig erscheint. FFO rechnet die Abschreibungen auf Immobilien wieder hinzu und nimmt Gewinne aus Immobilienverkäufen heraus, wodurch sich das wiederkehrende Immobiliengeschäft leichter beurteilen lässt. BXP wurde mit dem 8,86-Fachen des FFO gehandelt, was einer impliziten FFO-Rendite von etwa 11,3 % entspricht. Das erwartete Kurs-Gewinn-Verhältnis lag bei etwa 26,3, teilweise weil der Mittelwert der EPS-Prognose für 2026 von 2,36 US-Dollar den wirtschaftlichen Effekt der erwarteten Abschreibungen und Amortisationen von 5,02 US-Dollar nicht berücksichtigt.
| Heute (28. Okt. 2026) | |
|---|---|
| Aktienkurs | 62,18 |
| Marktwert (berechnet) | 9.928.424,671 |
| Kurs-FFO-Verhältnis (berechnet) | 8,86x |
| Dividendenrendite (berechnet) | 4,5 % |
Was das bedeutet. Der Marktwert ist eine Schätzung, da er die am 30. September 2026 gemeldete Aktienzahl verwendet und außerhalb des Unternehmens gehaltene Anteile nicht berücksichtigt.