Kimco Realty Aktie Dividende — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Kimco Realty zahlte 2025 1,01 $ je Aktie, und der FAD je Aktie von 1,26 $ deckte die Dividende. Der operative Cashflow deckte in jedem der fünf Jahre die Dividenden von Kimco Realty.
Wie viel zahlt Kimco Realty an Dividenden?
Diese Abzüge spiegeln die wirtschaftlichen Bedingungen der Vermietung wider. Wenn ein Mieter auszieht, muss Kimco möglicherweise die Fläche umbauen und einen Makler bezahlen, bevor der Nachfolgemieter mit der Mietzahlung beginnt. 2025 lagen die FAD bei 1,26 US-Dollar je Aktie gegenüber einer Dividende von 1,01 US-Dollar je Aktie. Die ausgewiesene Ausschüttungsquote betrug 80,2 %, was einen Puffer ließ, aber keinen unbegrenzten Spielraum.
Die Basisdividende steigt von 1,15 US-Dollar je Aktie 2027 auf 1,23 US-Dollar 2029. Der Bärenpfad bewegt sich von 1,12 US-Dollar auf 0,98 US-Dollar, während der Bullenpfad von 1,18 US-Dollar auf 1,32 US-Dollar führt. Die Basisannahme geht von schrittweisen Erhöhungen aus, weil die Quartalsdividende im September 2026 0,28 US-Dollar betrug und die FAD 2025 die Dividende von 1,01 US-Dollar deckten, die Ausschüttung aber bereits 80,2 % der FAD beanspruchte.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFO je Aktie (Unternehmenskennzahl) | 1,26 | 1,21 | 1,18 | 1,21 | 1,17 |
| Dividende je Aktie | 1,01 | 0,97 | 0,93 | 0,84 | 0,68 |
| AFFO-Ausschüttungsquote | 80,2 % | 80,2 % | 78,8 % | 69,4 % | 58,1 % |
Was das bedeutet. Die Prozentsätze für das Gewinnwachstum auf vergleichbarer Basis sind nicht perfekt vergleichbar, weil das Unternehmen geändert hat, welche Immobilien und Entwicklungsprojekte es einbezieht.
Kommt die Dividende von Kimco Realty aus dem Cashflow?
Der operative Cashflow deckte die Dividenden von Kimco in jedem der fünf Jahre, finanzierte aber nicht jede Investitions- und Finanzierungsentscheidung allein. Kimco gab außerdem Geld für Entwicklung, Akquisitionen und Verbesserungen an Immobilien aus und nutzte Immobilienverkäufe, neue Schulden und Veränderungen beim Eigenkapital, um den übergeordneten Plan zu steuern.
Der Cashflow zeigt, warum der Puffer genau betrachtet werden muss. Die operative Geschäftstätigkeit erwirtschaftete in den ersten neun Monaten 2026 977,8 Millionen US-Dollar, verglichen mit 861,6 Millionen US-Dollar im entsprechenden Zeitraum 2025. Für Neuentwicklung und Renovierungen wurden 179,6 Millionen US-Dollar aufgewendet, gegenüber 126,3 Millionen US-Dollar.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus der operativen Geschäftstätigkeit | 1.120.015 | 1.005.621 | 1.071.607 | 861.114 | 618.875 |
| − Gezahlte Dividenden | 684.368 | 655.218 | 632.421 | 519.414 | 356.712 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 435.647 | 350.403 | 439.186 | 341.700 | 262.163 |
| − Akquisitionen | 218.377 | 152.943 | 277.308 | 300.772 | 355.953 |
| − Entwicklung und Investitionsausgaben | 347.616 | 324.465 | 264.395 | 193.710 | 163.699 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 120.329 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Was das bedeutet. Die Zeile für Akquisitionen zeigt nur die gezahlten Barmittel, daher kann eine mit Aktien bezahlte Fusion deutlich größer sein als der ausgewiesene Cash-Betrag.
Was könnte die Dividende von Kimco Realty verändern?
Der erste Test ist, ob die bereits unterzeichneten, aber noch nicht eröffneten Mietverträge bis Oktober 2027 anlaufen. Ein breiter Mietbeginn stützt die Basis- oder Bullenfälle; Verzögerungen verschieben die Prognose in Richtung Bärenfall.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| Funds Available for Distribution (FAD) | 943 (853 / 970) | 981 (818 / 1.048) | 1.020 (794 / 1.132) |
| Aktien (Millionen) | 663 (666 / 660) | 662 (667 / 656) | 660 (668 / 653) |
| Dividenden je Aktie | 1,15 (1,12 / 1,18) | 1,19 (1,06 / 1,25) | 1,23 (0,98 / 1,32) |
| Kurs im Verhältnis zu Funds Available for Distribution (FAD) | 18,00 (16,00 / 19,00) | 18,00 (14,00 / 20,00) | 18,00 (13,00 / 21,00) |