Camden Aktie Dividende: Historie und Rendite — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Camden zahlt aktuell annualisiert 4,24 $ je Aktie, und seine Dividende ist durch das vom Unternehmen definierte AFFO gedeckt, obwohl der Puffer kleiner geworden ist.
Wie viel zahlt Camden je Aktie an Dividenden?
Die Basisdividende steigt von 4,32 $ je Aktie im Oktober 2027 langsam auf 4,40 $ im Oktober 2028. Im Oktober 2029 erreicht sie 4,48 $. Im Bären-Szenario bleibt die aktuelle annualisierte Rate bei 4,24 $, bevor sie auf 4,00 $ gekürzt wird, während sie im Bullen-Szenario 4,64 $ erreicht.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| AFFO (Messgröße des Unternehmens) | 602 (551 / 622) | 610 (500 / 660) | 617 (461 / 696) |
| Aktien (Millionen) | 96,60 (98,10 / 95,40) | 95,40 (98,30 / 93,30) | 94,30 (98,50 / 91,40) |
| Dividenden je Aktie | 4,32 (4,24 / 4,32) | 4,40 (4,00 / 4,48) | 4,48 (4,00 / 4,64) |
| Kurs-AFFO-Verhältnis (Messgröße des Unternehmens) | 16,00 (13,50 / 18,00) | 16,50 (14,00 / 18,50) | 16,50 (14,00 / 19,00) |
Was das bedeutet. Der Trust hat die Berechnung des bereinigten Funds from Operations geändert, sodass die früheren und späteren Zahlen möglicherweise nicht direkt vergleichbar sind.
Ist Camdens Dividende durch den Cashflow gedeckt?
Camdens operatives Geschäft deckte seine Dividende, aber nicht das gesamte Investitionsprogramm. Im Jahr 2025 belief sich der operative Cashflow auf 826,6 Millionen US-Dollar, die Dividenden auf 461,0 Millionen US-Dollar. Damit blieben 365,7 Millionen US-Dollar, weniger als die 440,4 Millionen US-Dollar, die für Entwicklung und Kapitalverbesserungen ausgegeben wurden.
Die Ausschüttungstabelle zeigt, dass Camdens vom Unternehmen definiertes AFFO weiterhin über der Dividende liegt, während die Ausschüttungsquote gestiegen ist, da das AFFO je Aktie nachgab und die Dividende erhöht wurde. Damit bleibt ein Puffer, allerdings ein kleinerer als zuvor.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus dem operativen Geschäft | 826.621 | 774.877 | 794.950 | 744.712 | 577.467 |
| − Gezahlte Dividenden | 460.950 | 450.965 | 434.875 | 396.822 | 343.039 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 365.671 | 323.912 | 360.075 | 347.890 | 234.428 |
| − Akquisitionen | 419.226 | 0 | 0 | 1.066.051 | 629.959 |
| − Ausgaben für Entwicklung und Investitionen | 440.402 | 393.735 | 410.934 | 449.431 | 428.714 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 270.654 | 49.997 | 0 | 0 | 0 |
Was das bedeutet. Die ausgewiesenen Dividenden umfassen Zahlungen an andere Eigentümer von Teilen des Geschäfts, nicht nur an die Stammaktionäre des Unternehmens.
Was könnte Camdens Dividende verändern?
Kleine Erhöhungen im Basisszenario entsprechen Camdens Bilanz des jährlichen Dividendenwachstums, doch die jüngste AFFO-Ausschüttungsquote von 76,3 % und der sinkende NOI begrenzen die Prognose. Im Bullen-Szenario ist eine Erholung der Mieten erforderlich; im Bären-Szenario wird angenommen, dass der Druck einen Einfrieren und eine Kürzung erzwingt.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| AFFO (Messgröße des Unternehmens) | 649.051 | 647.593 | 654.868 | 622.092 | 485.747 |
| AFFO je Aktie (Messgröße des Unternehmens) | 5,90 | 5,88 | 5,94 | 5,69 | 4,68 |
| Gezahlte Dividenden | 460.950 | 450.965 | 434.875 | 396.822 | 343.039 |
| AFFO-Ausschüttungsquote | 71,2 % | 70,1 % | 67,3 % | 66,1 % | 70,9 % |
Was das bedeutet. Der Trust hat 2022 die Definition des bereinigten Funds from Operations geändert, sodass ein direkter Vergleich der früheren und späteren Zahlen irreführend sein kann.
Wie hoch ist Camdens Dividendenrendite heute?
Bei dem 17,5-Fachen des AFFO bietet die Aktie eine AFFO-Gewinnrendite von etwa 5,7 %. Die Dividendenrendite beträgt 4,2 %, sodass ein Teil des Cashflows im Unternehmen verbleibt. Dieser einbehaltene Cashflow hilft nur, wenn die Investitionen den künftigen Gewinn je Aktie erhalten oder steigern.