Alexandria Aktie Dividende — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Alexandria zahlt eine Quartalsdividende von 0,72 US-Dollar je Aktie, annualisiert also 2,88 US-Dollar. 2025 deckte der operative Cashflow von 1,4 Milliarden US-Dollar Dividenden von 911,5 Millionen US-Dollar, doch das Bauprogramm von 1,9 Milliarden US-Dollar bedeutete, dass die Geschäftstätigkeit weder Dividende noch Bau finanzierte.
Wie viel zahlt Alexandria den Aktionären in den dargestellten Jahren?
Die ausgewiesene Ausschüttungsquote für 2025 betrug 51,9 %, basierend auf erklärten Dividenden von 4,68 US-Dollar je Aktie und dem bereinigten FFO je Aktie. Im Dezember 2025 senkte Alexandria die Quartalsdividende auf 0,72 US-Dollar, annualisiert also 2,88 US-Dollar. Die geringere Verpflichtung hilft, aber eine nicht genutzte Ermächtigung für Aktienrückkäufe ist keine laufende Ausschüttung von Cash.
Die Basisdividende bleibt in jeder Periode bei 2,88 $ je Aktie und entspricht damit der aktuellen Quartalsrate von 0,72 $. Der Verwaltungsrat hat die Dividende bereits von 1,32 $ auf 0,72 $ gekürzt, während die FFO-Prognose für 2026 weiterhin über der reduzierten Ausschüttung liegt. Im Bären-Szenario sinken die Dividenden nach einer weiteren Kürzung auf 1,44 $. Im Bullen-Szenario steigen die Dividenden auf 3,52 $, bleiben damit aber unter dem früheren Niveau.
Ist Alexandrias Dividende durch den Cashflow gedeckt?
Die operative Geschäftstätigkeit erwirtschaftete 2025 1,4 Milliarden US-Dollar, während die gezahlten Dividenden 911,5 Millionen US-Dollar betrugen. Vor Investitionen blieben damit 502,6 Millionen US-Dollar, doch Investitionen in Immobilien verbrauchten 1,9 Milliarden US-Dollar. Die Berechnung umfasst Wachstumsinvestitionen, nicht nur Instandhaltung, zeigt aber, dass die Geschäftstätigkeit weder die Dividende noch das Bauprogramm finanzierte.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus der Geschäftstätigkeit | 1.414.046 | 1.504.524 | 1.630.550 | 1.294.321 | 1.010.197 |
| − Gezahlte Dividenden | 911.450 | 898.557 | 847.483 | 757.742 | 655.968 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 502.596 | 605.967 | 783.067 | 536.579 | 354.229 |
| + Verkaufte Immobilien | 2.320.875 | 1.220.206 | 1.195.743 | 994.331 | 190.576 |
| − Projektentwicklung und Investitionen | 1.870.924 | 2.422.625 | 3.418.296 | 3.307.313 | 2.089.849 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 208.187 | 50.107 | 0 | 0 | 0 |
Was das bedeutet. „Properties sold“ zeigt den aus dem Verkauf von Immobilien erhaltenen Cashflow, nicht den mit diesen Verkäufen erzielten Gewinn.
Wie hoch ist Alexandias Dividendenrendite im Verhältnis zum Aktienkurs?
Am 27. Oktober 2026 wurden die Aktien zu 43,40 US-Dollar und dem 4,5-Fachen des FFO gehandelt. FFO, also Funds from Operations, rechnet einen Großteil der Immobilienabschreibungen wieder zum bilanziellen Gewinn hinzu, weil Abschreibungen die Veränderung des Marktwerts eines Gebäudes nicht direkt messen. AFFO zieht üblicherweise mehr laufende Immobilienkosten ab, doch die Unternehmen definieren ihn unterschiedlich. Keine der beiden Kennzahlen entspricht dem zur Ausschüttung verfügbaren Cash: Alexandria muss möglicherweise weiterhin Reparaturen, Laborumbauten, Vermietungsprovisionen und Zinsen bezahlen.
| Heute (27. Okt. 2026) | |
|---|---|
| Aktienkurs | 43,40 |
| Marktwert (berechnet) | 7.558.571,993 |
| Kurs-FFO-Verhältnis (berechnet) | 4,5x |
| Kurs-AFFO-Verhältnis (berechnet) | 6,1x |
| Dividendenrendite (berechnet) | 6,6 % |
Was das bedeutet. Das Kurs-FFO-Verhältnis wirkt günstiger, weil es einen einmaligen Gewinn aus der Tilgung von Schulden enthält, der kein normaler laufender Gewinn ist.