Invitation Homes Aktie Dividende — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Invitation Homes zahlt bei jeder von vier vierteljährlichen Ausschüttungen 0,30 US-Dollar; das Basisszenario sieht Dividenden von 1,23 US-Dollar 2027, 1,27 US-Dollar 2028 und 1,31 US-Dollar 2029 vor. Der operative Cashflow deckte die Dividende in jedem dargestellten Jahr.
Wie viel zahlt Invitation Homes an Dividenden?
Die Dividenden beginnen mit vier vierteljährlichen Ausschüttungen von 0,30 US-Dollar. Das Basisszenario ergibt daher 1,23 US-Dollar 2027, 1,27 US-Dollar 2028 und 1,31 US-Dollar 2029, sodass schrittweise Erhöhungen möglich sind, während die Kosten erhöht bleiben.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| Bereinigter FFO (AFFO) | 980 (944 / 1.006) | 995 (899 / 1.044) | 1.010 (855 / 1.085) |
| Aktien (Millionen) | 562 (570 / 552) | 549 (564 / 531) | 539 (559 / 512) |
| Dividenden je Aktie | 1,23 (1,20 / 1,26) | 1,27 (1,20 / 1,34) | 1,31 (1,20 / 1,42) |
| Kurs zum bereinigten FFO (AFFO) | 15,50 (13,50 / 17,00) | 15,50 (12,50 / 18,00) | 15,50 (11,50 / 19,00) |
Deckt Invitation Homes seine Dividende mit Cashflow?
Der operative Cashflow deckte die Dividende in jedem dargestellten Jahr, aber nicht alle Investitionen, die das Unternehmen tätigte.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit | 1.206.230 | 1.081.805 | 1.107.088 | 1.023.587 | 907.660 |
| − Gezahlte Dividenden | 712.842 | 689.244 | 638.129 | 539.033 | 393.812 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 493.388 | 392.561 | 468.959 | 484.554 | 513.848 |
| − Akquisitionen | 752.893 | 737.939 | 963.305 | 600.166 | 1.186.961 |
| − Entwicklung und Investitionsausgaben | 291.281 | 249.999 | 251.309 | 330.441 | 240.240 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 53.207 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Was das bedeutet. Obwohl das Geschäft genügend Cashflow erwirtschaftete, um die Dividenden zu zahlen, benötigte das Unternehmen nach dem Kauf und der Verbesserung von Immobilien weiterhin neue Kredite.
Was könnte die Dividende von Invitation Homes verändern?
Im Bärenszenario bleibt die Dividende bei jährlich 1,20 US-Dollar, weil eine schwache Vermietung und Aufwendungen das AFFO-Wachstum aufzehren. Im Bullenszenario erreicht sie 2027 1,26 US-Dollar und 2029 1,42 US-Dollar, weil höhere Mieten und eine bessere Kostenkontrolle schnellere Erhöhungen ermöglichen. Die AFFO-Ausschüttungsquote lag 2025 bei 71,8 %, sodass Spielraum für Erhöhungen besteht, diese aber nicht garantiert sind.
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Invitation Homes heute?
Immobilieninvestoren verwenden häufig den FFO, also Funds from Operations, statt des gewöhnlichen Rechnungslegungsgewinns. Der FFO rechnet die Abschreibung auf Immobilien wieder hinzu und entfernt bestimmte Gewinne und Verluste aus dem Verkauf von Häusern. Der AFFO geht weiter, indem er wiederkehrende Ausgaben abzieht, die erforderlich sind, um die Häuser vermietbar zu halten. Die Aktie wird mit dem 15,7-Fachen des FFO und dem 16,3-Fachen des AFFO gehandelt. Ihre Dividendenrendite von 4,5 % ist eine separate Cashzahlung und kein Bestandteil der AFFO-Rendite.
| Heute (29. Oktober 2026) | |
|---|---|
| Aktienkurs | 26,75 |
| Marktwert (berechnet) | 15.562,192885 |
| Kurs zum FFO (berechnet) | 15,7x |
| Kurs zum AFFO (berechnet) | 16,3x |
| Dividendenrendite (berechnet) | 4,5 % |
Was das bedeutet. Der berechnete Marktwert lässt Anteile an der Operating Partnership außen vor und könnte daher unter dem Wert des gesamten Unternehmens liegen.