CBRE Aktie Prognose 2027–2029
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Das gewichtete Szenario von CBRE liegt im Oktober 2029 bei 154,31 US-Dollar, ein Anstieg von 18 % einschließlich Dividenden. Es hängt vom Basisszenario ab.
Wohin könnten sich die CBRE-Aktien entwickeln?
| Szenario | Wahrscheinlichkeit | Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 |
|---|---|---|---|---|
| Bärenfall | 29 % | 62,93 (-52 %) | 66,73 (-49 %) | 83,65 (-36 %) |
| Basisszenario | 51 % | 107,94 (-18 %) | 134,81 (+3 %) | 155,05 (+18 %) |
| Bullenfall | 20 % | 158,20 (+21 %) | 207,66 (+58 %) | 254,87 (+94 %) |
| Gewichtet | 100 % | 104,94 (-20 %) | 129,63 (-1 %) | 154,31 (+18 %) |
Was muss für die Prognose von CBRE gut laufen?
Der Bärenfall beginnt bei 1.900 Millionen US-Dollar und fällt auf 1.800 Millionen US-Dollar, bevor er sich auf 1.950 Millionen US-Dollar erholt. Verzögerte Immobilientransaktionen, eine schwächere Vermietung von Büroflächen, Neuangebote und Arbeitskostendruck stützen diesen Verlauf. Der Bullenfall steigt von 2.450 Millionen US-Dollar auf 3.400 Millionen US-Dollar, weil das Infrastrukturwachstum, eine abgeschlossene Transaktion mit Onnec und eine bessere Umwandlung von Gebühreneinnahmen einander verstärken. Der Umsatz mit kritischer Infrastruktur wuchs im jüngsten Quartal um 80 %, doch der Projektausfall und die Restrukturierungen von Kundenkonten zeigen, warum das höhere Ergebnis nicht das Basisszenario ist.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| Normalisiertes Betriebsergebnis | 2.200 (1.900 / 2.450) | 2.450 (1.800 / 2.900) | 2.700 (1.950 / 3.400) |
| Aktien (Millionen) | 283 (287 / 279) | 278 (286 / 272) | 274 (284 / 267) |
| Dividenden je Aktie | 0,00 (0,00 / 0,00) | 0,00 (0,00 / 0,00) | 0,00 (0,00 / 0,00) |
| Unternehmenswert zu normalisiertem Betriebsergebnis | 17,00 (13,00 / 21,00) | 18,00 (14,00 / 22,00) | 18,00 (15,00 / 22,00) |
| Nettoverschuldung | 6.885 (6.633 / 7.281) | 6.597 (6.136 / 7.253) | 6.069 (5.476 / 6.801) |
Wie viel Cash erwirtschaftet CBRE tatsächlich?
Im Zeitraum 2021–2025 belief sich der operative Cashflow auf insgesamt 7,7 Milliarden US-Dollar, während die Investitionsausgaben insgesamt 1,4 Milliarden US-Dollar betrugen. Damit verblieb in diesem Zeitraum ein konventioneller freier Cashflow von 6,3 Milliarden US-Dollar. Im Jahr 2025 führten Investitionsausgaben von 366 Millionen US-Dollar zu einem freien Cashflow von 1,2 Milliarden US-Dollar, bevor aktienbasierte Vergütungen berücksichtigt wurden.
Die aktienbasierte Vergütung belief sich 2025 auf 120 Millionen US-Dollar. Sie verbraucht nicht unmittelbar liquide Mittel, überträgt aber Eigentum auf Mitarbeiter; Rückkäufe, die zur Kompensation dieser Verwässerung erforderlich sind, stellen wirtschaftliche Kosten dar. Das von CBRE selbst verwendete Maß für den freien Cashflow lag höher, weil es Gewinne aus der Veräußerung von Immobilien hinzurechnete. Das bildet zwar die wirtschaftlichen Aspekte der Entwicklung ab, ist aber nicht identisch mit frei ausschüttbarem Cashflow.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus der Geschäftstätigkeit | 1.559 | 1.708 | 480 | 1.629 | 2.364 |
| − Investitionsausgaben | 366 | 307 | 305 | 260 | 210 |
| = Freier Cashflow | 1.193 | 1.401 | 175 | 1.369 | 2.154 |
| − Aktienbasierte Vergütung | 120 | 146 | 96 | 160 | 185 |
| = Realer freier Cashflow | 1.073 | 1.255 | 79 | 1.209 | 1.969 |
| Realer freier Cashflow, % des Umsatzes | 2,7 % | 3,5 % | 0,2 % | 3,9 % | 7,1 % |
Was das bedeutet. Der unternehmenseigene freie Cashflow ist höher, weil er Posten wie Gewinne aus dem Verkauf von Immobilien wieder hinzurechnet, während wir diese unberücksichtigt lassen.
Was zahlt ein Anleger heute für CBRE?
Der aktuelle Kurs impliziert einen Gewinn je Aktie von etwa 4,67 US-Dollar auf Basis der vergangenen zwölf Monate und von etwa 8,93 US-Dollar auf Basis der nächsten zwölf Monate. Wenn die Definitionen vollständig übereinstimmten, würden Anleger damit ein Gewinnwachstum von ungefähr 91 % einpreisen. Sie müssen nicht übereinstimmen, doch die Lücke macht weiterhin die zentrale Annahme hinter der Aktie sichtbar.