Public Storage Aktie Dividende — Oktober 2026
Laut der Analyse von MyStockButler vom Oktober 2026: Public Storage zahlte 2025 eine reguläre Dividende von 12,00 US-Dollar je Aktie, gegenüber einem Core FFO von 16,97 US-Dollar je Aktie und einer Ausschüttungsquote von 70,7 %. Public Storage meldete 2.085,512 Millionen US-Dollar FAD, beziehungsweise rund 11,51 US-Dollar je verwässerter Aktie und Anteil, gegenüber einer regulären Ausschüttung von 9 US-Dollar für die ersten neun Monate von 2026, was die reguläre Dividende stützt.
Wie viel zahlt Public Storage seinen Aktionären?
2025 meldete PSA einen Core FFO von 16,97 US-Dollar je Aktie gegenüber einer regulären Dividende von 12,00 US-Dollar je Aktie. Daraus ergab sich eine Ausschüttungsquote von 70,7 % und ein nützlicher Puffer.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| FFO je Aktie | 15,81 | 17,19 | 16,60 | 16,46 | 13,36 |
| Core FFO je Aktie | 16,97 | 16,67 | 16,89 | 15,92 | 12,93 |
| Dividende je Aktie | 12,00 | 12,00 | 12,00 | 8,00 | 8,00 |
| AFFO-Ausschüttungsquote | 70,7 % | 72,0 % | 71,0 % | 50,3 % | 61,9 % |
Was das bedeutet. Die prozentuale Dividendenausschüttung basiert auf der bereinigten Gewinnkennzahl des Unternehmens und nicht auf der Standardgewinnkennzahl. Daher entspricht sie nicht dem Ergebnis, wenn man die Dividende durch die zuerst genannte Gewinnzahl teilt.
Ist die Dividende von Public Storage durch den Cashflow gedeckt?
2025 überstieg der operative Cashflow die Dividenden um 1.077,771 Millionen US-Dollar. Nach Entwicklungs- und Investitionsausgaben blieben vor Akquisitionen und anderen Cashflow-Bewegungen 477,656 Millionen US-Dollar übrig. Dieser operative Cashflow finanzierte das reguläre Geschäft, deckte jedoch nicht zusätzlich die Akquisitionsposition von 961,898 Millionen US-Dollar im Jahresverlauf.
FFO, eine REIT-Kennzahl, die die Abschreibungen auf Immobilien wieder hinzurechnet und Gewinne aus Verkäufen herausrechnet, ist für den Vergleich der Erträge aus Immobilien hilfreich. FAD geht weiter und zieht wiederkehrende Investitionen in Gebäude ab. Für die ersten neun Monate von 2026 meldete PSA 2.085,512 Millionen US-Dollar FAD beziehungsweise rund 11,51 US-Dollar je verwässerter Aktie und Anteil, gegenüber einer regulären Ausschüttung von 9 US-Dollar. Das stützt die reguläre Dividende, deckt jedoch nicht jedes Entwicklungs- oder Verbesserungsprojekt.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 | |
|---|---|---|---|---|---|
| Cashflow aus dem operativen Geschäft | 3.186.449 | 3.128.255 | 3.246.648 | 3.117.141 | 2.543.555 |
| − Gezahlte Dividenden | 2.108.678 | 2.103.503 | 2.106.065 | 3.703.412 | 1.398.206 |
| = Operativer Cashflow nach Dividenden | 1.077.771 | 1.024.752 | 1.140.583 | 1.145.349 | |
| − Akquisitionen | 961.898 | 267.473 | 473.176 | 757.944 | 5.047.106 |
| − Zurückgekaufte Aktien | 0 | 200.000 | 0 | 0 | 0 |
Was das bedeutet. 2022 zahlte das Unternehmen mehr Dividenden, als sein Tagesgeschäft an Cashflow erwirtschaftete. Daher musste es das Defizit aus anderen Quellen decken.
Was könnte die Dividende von Public Storage verändern?
Die Dividende beginnt bei jährlich 12,00 US-Dollar und entspricht damit der aktuellen Quartalsrate. Das Basisszenario hält die Ausschüttung zunächst konstant und erhöht sie anschließend moderat; das Bärenszenario hält sie unverändert; das Bullenszenario unterstellt schnellere Steigerungen. Die Deckung unterstützt ein schrittweises Wachstum, doch schwache operative Entwicklungen auf vergleichbarer Basis und der Refinanzierungsbedarf sprechen gegen eine große Erhöhung in naher Zukunft.
| Oktober 2027 | Oktober 2028 | Oktober 2029 | |
|---|---|---|---|
| AFFO (Kennzahl des Unternehmens) | 3.350 (3.250 / 3.450) | 3.520 (3.250 / 3.750) | 3.720 (3.300 / 4.110) |
| Aktien (Millionen) | 188 (189 / 188) | 188 (189 / 188) | 188 (190 / 188) |
| Dividenden je Aktie | 12,00 (12,00 / 12,60) | 12,30 (12,00 / 13,20) | 12,60 (12,00 / 13,80) |
| Kurs-AFFO-Verhältnis (Kennzahl des Unternehmens) | 18,00 (15,50 / 20,00) | 18,00 (14,50 / 21,00) | 18,50 (13,50 / 22,00) |
Wie hoch ist die Dividendenrendite von Public Storage im Verhältnis zu seinem Aktienkurs?
Der heutige Kurs liegt zwischen dem 52-Wochen-Tief und -Hoch. Die jüngste Erholung beschreibt daher eine Erholung innerhalb einer unruhigen Phase und ist kein Beleg dafür, dass die Lagerraummieten einen nachhaltigen Aufschwung begonnen haben.